Chcesz wynająć mieszkanie w Gorzowie? Przygotuj się na duże wydatki!

foto: Marcin Kluwak

Z roku na rok Gorzów ma coraz mniej mieszkańców, w końcu w mieście jest ujemny przyrost naturalny. To jest tendencja, która utrzymuje się od lat i potwierdzają ją również wyniki spisu powszechnego, który został przeprowadzony w 2021 roku. Z opublikowanych danych wynika, że w Gorzowie jest o 4,5 tys. mniej mieszkańców, niż 10 lat temu.

Jednak spadek liczby mieszkańców Gorzowa nie ma odzwierciedlenia na rynku nieruchomości. Paradoksalnie w Gorzowie buduje się coraz więcej bloków i jest ogromne zainteresowanie wynajem mieszkań.

Wynajem mieszkań w Gorzowie. Jest drożej, niż przed rokiem

Według danych otodom.pl, jeszcze w październiku 2021 roku średnia cena wynajmu mieszkania do 40 m.kw. w Gorzowie wynosiła niecałe 1194 zł. Natomiast za wynajem takiego samego mieszkania w październiku 2022 roku trzeba było już zapłacić średnio 1688 zł.

– Na sytuację mieszkaniową w Gorzowie wpływ ma bardzo wiele czynników. Część z nich pokrywa się z resztą kraju. Inflacja, generalny wzrost kosztów, spadek zdolności kredytowej Polaków i możliwości zakupu własnego M, a także sytuacja za naszą wschodnią granicą, a co za tym idzie większe zapotrzebowanie na mieszkania, ze względu na przyjazd rodzin do obecnych już tu pracowników z Ukrainy. Gorzów ma jednak jeszcze jedną ważną składową. Prężnie rozwijającą się strefę ekonomiczną, która przyciąga pracowników z kraju i zagranicy. Asymetryczny przyrost liczby miejsc pracy w stosunku do liczby dostępnych mieszkań, winduje ceny i zwiększa rywalizację o mieszkanie pomiędzy potencjalnymi najemcami - mówi Piotr Arendarski z biura Arendarski Nieruchomości.

Ceny wynajmu mieszkań w Gorzowie. Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania w Gorzowie?

Przejrzeliśmy popularny serwis olx, w którym dostępne są obecnie 64 mieszkania na wynajem w Gorzowie. Ceny są zróżnicowane, ale widać, że jest drożej.

Za wynajem 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 48 m.kw. na osiedlu Europejskim trzeba zapłacić 2300 zł. Do tego dochodzi czynsz w wysokości 700 zł oraz kaucja 2500 zł. Tym samym potencjalny najemca musi wydać już na start 5500 zł.

W przypadku osiedla Dolinki za wynajem 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 39 m.kw. trzeba zapłacić 2000 zł, plus 400 zł czynszu. A także kaucję za dwa miesiące z góry, czyli 4000 zł. Na start trzeba wydać 6400 zł.

Jeżeli chodzi o osiedle Górczyn, to tutaj za wynajem 2-pokojowego mieszkania o powierzhni 35 m.kw. przy ul. Jana Pawła II trzeba zapłacić 1900 zł oraz 400 czynszu. Do tego dochodzi kaucja w wysokości 4000 zł. Wynajmujący musi tym samym wydać 6300 zł.

Na os. Staszica 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m.kw. wynajmiemy za 2200 zł miesięcznie plus 850 zł czynszu. Do tego dochodzi kaucja w wysokości 3500 zł. Całość do zapłaty na start to 6550 zł.

Z kolei za wynajem 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 68 m.kw. w Śródmieściu przy ul. Borowskiego trzeba zapłacić 2500 zł plus czynsz 1000 zł. Do tego dochodzi kaucja w wysokości dwukrotnej opłaty za wynajem, czyli 5000 zł. Całość na start to 8500 zł.