Hotel przy Słowiance zaczną budować jesienią?

Ostatnie informacje dotyczące budowy hotelu przy Centrum Rehabilitacyjnym Słowianka w Gorzowie pochodzą... ze stycznia. To wtedy Krzysztof Kowalski, radca prawny, który reprezentuje Słowiankę zapowiadał,że inwestycja nabierze rozpędu w pierwszym półroczu 2013 roku. Okazuje się, że coś jest na rzeczy, bo ważny urzędnik z otoczenia prezydenta Tadeusza Jędrzejczaka przekazał nam wczoraj, że budowa hotelu ruszy już jesienią. - Spółka celowa, która będzie budowała hotel zostanie powołana jeszcze w wakacje. Słowianka w końcu znalazła wiarygodnego partnera, który będzie współfinansował inwestycję - zdradził nam nasz informator. Kim jest tajemniczy inwestor, który wyłoży pieniądze na budowę hotelu w pobliżu kompleksu basenów. Według naszych informacji to spółka Warbud, jeden z największych w Polsce graczy na rynku budowlanym. Warbud ma w swoim CV między innymi realizację centrum handlowego NoVa Park w Gorzowie, ale też dwunastu różnych hoteli na terenie całej Polski w tym: hotelu Mercure w Warszawie i Qubus w Gdańsku.

Warbud od początku negocjacji ze Słowianką deklarował gotować realizacji projektu i co ważne na zasadach, które dyktowało gorzowskie centrum sportowe. W lutym ub. roku Słowianka zaproponowała Warbudowi, by spółka wyłożyła 6 mln zł w gotówce na budowę hotelu, a sama zadeklarowała,że wniesie do spółki udział wart 4 mln zł (projekt budowlany, pozwolenie na budowę i nieruchomość, na której stanie hotel). Kolejny krok do budowy obiektu hotelowego to powołanie spółki celowej o kapitale 10 mln zł. Zgodnie z planem spółka miałby zaciągnąć kredyt inwestorski na budowę hotelu wraz z kredytem obrotowym na sfinansowanie podatku VAT od robót budowlanych. Co ciekawe podczas tych samych negocjacji, Warbud oświadczył, że mógłby wyłożyć całą kwotę (ok. 33 mln zł) niezbędną do realizacji inwestycji - bez konieczności zaciągania na ten cel kredytu bankowego.

Niezależnie czy hotel będzie budowany na kredyt czy za gotówkę, to inwestor ma tylko jeden warunek. - Właściwie jedynym warunkiem inwestora było zapewnienie ze strony operatora hotelu, aby w konkretnym terminie po wybudowaniu obiektu była możliwość sprzedaży udziałów co najmniej za cenę nominalną - mówi nasz informator.

Dlatego Słowianka zdecydowała się szukać funduszu inwestycyjnego, który będzie gotowy przejąć udziały Warbudu po oddaniu gotowej inwestycji. Słowianka rozmawiała w tej sprawie ze spółką Budinwest Development, która jest przedstawicielem kilku zagranicznych funduszy inwestycyjnych w Polsce. Jednak wyniku tych rozmów nie znamy, tak samo jak obecnego etapu prac. Prezes Słowianki Joanna Kasprzak-Perka jak i radca prawny, który reprezentuje centrum nie odbierali wczoraj naszych telefonów.

Władysław Komarnicki, przedsiębiorca budowlany uważa, że Warbud to doskonały partner dla Słowianki. - Przy tego typu inwestycjach nie istotne jest kto za tym stoi, bo ważne są gwarancje i rękojmia na roboty budowlane. Jeśli jednak potwierdzą się informacje, że Warbud zostanie inwestorem hotelu przy Słowiance to jest to świetna wiadomość. Warbud to wiarygodny partner, jeśli zdecyduje się na inwestycje to nie będzie z nią żadnych problemów. Znam osobiście prezesa Warbudu to znakomity przedsiębiorca i dobry partner do interesów. Hotelu przy Słowiance brakowało od samego początku, to trafiony pomysł - ocenia Komarnicki.

Jeśli inwestycja ruszy, to pewnym jest, że hotel przy Słowiance będzie funkcjonował pod szyldem sieci Hilton. Obiekt będzie działał w standardzie trzech gwiazdek, podobnie jak istniejący już w Gorzowie hotel sieci Best Western. Nowy hotel ma mieć 96 pokoi dwuosobowych, kilka sal konferencyjnych, restaurację oraz strefę spa z gabinetami odnowy biologicznej. Budowa hotelu może potrwać od 18 do 24 miesięcy. Jej koszt szacuje się na ok. 30 mln złotych.

(red)