Nie będzie deweloperskiej samowolki na osiedlu. Powstanie plan dla ryneczku i boiska

fot. Anna Kluwak

Od miesięcy mieszkańcy osiedla Górczyn walczą o zachowanie ryneczku, punktów usługowych i boiska przy ulicach Popławskiego i Szarych Szeregów. Spółdzielnia Mieszkaniowa Górczyn chciała w tym miejscu wybudować potężne bloki, wnioskując nawet o budynki o wysokości 35 metrów. Władze spółdzielni tłumaczyły, że obecny handel to tylko tymczasowe rozwiązanie, a nowe inwestycje pozwolą schować pod ziemię linie wysokiego napięcia. Mieszkańcom szukającym zieleni radzono wówczas spacery w rejonie Castoramy.

Magistrat zablokował deweloperskie plany pod koniec maja 2026 roku, przyjmując Plan Ogólny Miasta Gorzowa. Urzędnicy odrzucili wnioski spółdzielni i wprowadzili surowe limity dla strefy usługowej. Maksymalna wysokość nowej zabudowy nie może przekroczyć 14 metrów, a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynosić minimum 30 procent. Miasto uratowało również działkę z boiskiem, utrzymując tam strefę zieleni i rekreacji.

Miasto nie odbierze terenu SM Górczyn. Umowa do 2080 roku

W sprawę zaangażował się radny Jarosław Porwich z Prawa i Sprawiedliwości, który w oficjalnej interpelacji zapytał prezydenta, czy Urząd Miasta zamierza wystąpić do sądu o rozwiązanie umowy ze Spółdzielnią Mieszkaniową Górczyn i odzyskanie terenu.

Wiceprezydent Gorzowa Jacek Szymankiewicz wyjaśnia, że działka o powierzchni 2,3284 ha została oddana w użytkowanie wieczyste w 1981 roku na okres 99 lat. To oznacza, że umowa obowiązuje aż do 6 maja 2080 roku.

- Na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są słupy energetyczne wysokiego napięcia oraz przez całą długość działki przebiega linia przesyłowa. Sytuacja ta praktycznie wykluczyła możliwość trwałej zabudowy - tłumaczy Jacek Szymankiewicz, wiceprezydent Gorzowa.

Wiceprezydent dodaje, że obecny parking, myjnia samochodowa i pawilony handlowe stanowią uzupełniającą funkcję zabudowy mieszkaniowej na osiedlu. Z tego powodu magistrat nie ma żadnych podstaw prawnych do wcześniejszego rozwiązania umowy użytkowania wieczystego i odbierania terenu spółdzielni.

Żadna koparka nie wjedzie bez szczegółowego planu

Kolejny krok w obronie ryneczku zostanie wykonany we wtorek 27 października. Podczas sesji radni będą głosować nad projektem uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o powierzchni 5,48 ha. Obejmie on teren pomiędzy ulicami Szarych Szeregów, Bora-Komorowskiego, Fieldorfa-Nila oraz Popławskiego.

Podjęcie tej uchwały to formalny początek procedury planistycznej. To właśnie w tym dokumencie zostaną precyzyjnie określone szczegółowe zasady zagospodarowania obszaru, sposób kształtowania zabudowy oraz układ komunikacyjny. Zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami urzędników, proces ten wymusza szeroki udział mieszkańców i konsultacje społeczne, co oznacza, że los handlu i rekreacji na Górczynie zostanie szczegółowo przeanalizowany, a żadna nowa inwestycja nie powstanie z zaskoczenia.