Przebudowa zabytkowej willi Herzoga budzi kontrowersje. Mieszkańcy oburzeni szklaną przybudówką

fot. mgr inż. arch. Krzysztof Grzegorzewski

Zobacz galerię (5)

Publikacja wizualizacji zabytkowej willi Herzoga przy ulicy Nadbrzeżnej na portalu gorzowianin.com wywołała na początku czerwca gigantyczną dyskusję wśród mieszkańców Gorzowa. Jako jedyni pokazaliśmy, jak dawny budynek LOK-u ma się zmienić w nowoczesny hotel i restaurację, co wywołało lawinę ponad 380 komentarzy w mediach społecznościowych pod naszym artykulem.

Gorzowianie są oburzeni planami inwestora, który w ramach rozpoczętej właśnie przebudowy dobudowuje do XIX-wiecznego zabytku nowoczesne, szklane skrzydła. Na placu budowy przy ulicy Nadbrzeżnej rozpoczęły się już prace i pojawił się ciężki sprzęt. Przekształcenie obiektu w nowoczesny kompleks hotelowo-gastronomiczny zaplanowano w dwóch niezależnych etapach.

Pierwsza część powstaje od strony Bulwaru Wschodniego, gdzie zaplanowano jedną kondygnację naziemną w formie sutereny z antresolą i zadaszonym tarasem na salę konsumpcyjną restauracji. Nowa część połączy się z zabytkiem przez dawne otwory okienne przebudowane na drzwi, a całość pokryje płaski dach w formie tarasu. Drugi etap inwestycji zaplanowano od strony parkingu, po wschodniej stronie, z przeznaczeniem na funkcję usługową z czterema kondygnacjami naziemnymi.

Czytelnicy portalu gorzowianin.com krytukują wizualizacje willi Herzoga w Gorzowie

Prezentacja projektu wywołała ogromne poruszenie wśród czytelników naszego portalu, którzy wprost krytykują wygląd przyszłego budynku. Mieszkańcy wyrazili swój sprzeciw wobec przysłaniania historycznej bryły nowoczesną architekturą.

- To nie jest odważne połączenie starego z nowym, tylko architektoniczny zgrzyt. Zabytkowy budynek ma swoją historię i charakter, a dolepione szklane bryły wyglądają jak przypadkowe biurowce wstawione bez poszanowania otoczenia. Zamiast dialogu między architekturą historyczną i współczesną mamy estetyczny chaos i brak wyczucia skali oraz kontekstu miejsca - napisała w komentarzu Kati.

Wielu komentujących porównuje projekt do innych budowli, które powstały w mieście w ostatnich latach. Pojawiły się bezpośrednie nawiązania do szklanego gmachu przy katedrze oraz nowej hali sportowej.

- No to szykujemy się na kolejnego potwora z rodziny hali na Warszawskiej - ocenia Piotr. - I coś gorszego niż koszmarek na rondzie - koszmarek zwany Dominanta, z którego już wszyscy w Polsce się chyba śmiali - dodaje Elżbieta.

Mieszkańcy zwracają uwagę, że tak agresywne wejście z nowoczesną formą całkowicie odejdie od uroku dawnej willi fabrykanckiej. - Jak można taki piękny zabytek przysłonić i zestawić z tak sztampową i kompletnie oderwaną od pierwowzoru bryłą? - pyta Monika. - To jakby przy zamku postawić plastikowy TOI TOI. Tragedia - grzmi Kasia. - Rozbudowa super pomysł nad Wartą, ale dlaczego w tak szpetny sposób? Można było ładnie dopasować tę rozbudowę do stylu budynku i okolicy całego bulwaru - zastanawia się Marta.

W dyskusji pojawiły się też głosy osób, które bronią samej idei inwestowania w tym miejscu, podkreślając, że prywatny właściciel przynajmniej ratuje niszczejące mury.

- Dobrze, że ktoś to kupił i chce zrobić z tego budynek użyteczności, aby nie rozpadł się jak wiele innych ciekawych zabytków - uważa Wojciech. - Inwestycja prywatna, dajcie człowiekowi spokój - apeluje Anna.

Urzędnicy odpierają zarzuty 

W odpowiedzi na burzę w mediach społecznościowych, głos w sprawie inwestycji zabrali przedstawiciele Urzędu Miasta Gorzowa. Do dyskusji na facebookowym profilu gorzowianin.com włączyła się Architekt Miasta, Marta Bejnar Bejnarowicz, wyjaśniając zasady wydawania pozwoleń.

- To jest prywatna inwestycja. Architekt Miasta nie wydaje warunków zabudowy ani pozwoleń na budowę. Te kwestie reguluje ustawa Prawo budowlane - tłumaczy Marta Bejnar Bejnarowicz.

Oficjalne stanowisko w imieniu Urzędu Miasta przekazał rzecznik prasowy, Wiesław Ciepiela. Zwrócił on uwagę, że proces inwestycyjny związany z obiektem trwa od wielu lat, a nowe postępowanie dotyczące rozbudowy przeprowadzono w 2023 roku. Ze względu na wpis budynku do rejestru zabytków, projekt był przedmiotem szczegółowej oceny konserwatorskiej i nie wszystkie rozwiązania inwestora zostały zaakceptowane. Ostatecznie w październiku 2024 roku wydane zostało pozwolenie na budowę.

- Inwestycja budzi emocje i różne opinie, od pozytywnych po negatywne. Pamiętajmy jednak, że mówimy o zabytkowym obiekcie, który przez wiele lat pozostawał niewykorzystany i niszczał. Dziś ma szansę odzyskać swoją funkcję i ponownie stać się częścią miejskiej przestrzeni. Rolą miasta jest pilnowanie, aby wszystkie działania były prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami konserwatorskimi - podkreśla Wiesław Ciepiela, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Gorzowa.

Urząd zaznacza również, że ocena estetyczna projektów jest kwestią indywidualną mieszkańców, natomiast zadaniem organów administracji była wyłącznie weryfikacja zgodności z prawem i wymaganiami konserwatorskimi, a te wymogi zostały zachowane. Realizowana inwestycja daje szansę na przywrócenie do użytkowania jednego z najbardziej rozpoznawalnych obiektów nad Wartą.

Burzliwe losy dawnego budynku LOK

Willa Herzoga to obiekt o ogromnej wartości historycznej dla Gorzowa, który pod koniec 2000 roku trafił do rejestru zabytków. Nieruchomość została sprzedana przez miasto w 2009 roku prywatnemu przedsiębiorcy za niewiele ponad 500 tysięcy złotych. Choć w umowie inwestor zobowiązał się do szybkiej naprawy obiektu, przez lata budynek niszczał, a remonty były robione tylko na pokaz. Pierwsza decyzja o warunkach zabudowy została wydana w 2010 roku, a następnie wydano pozwolenie na budowę obejmujące przebudowę obiektu z przeznaczeniem na funkcje usługowe i hotelowe, jednak inwestycja nie była realizowana.

Urząd Miasta regularnie nakładał na właściciela duże kary finansowe za łamanie terminów, a sprawy kończyły się w sądach. Sytuacja zmieniła się w latach 2019-2021, kiedy właściciel przeprowadził pierwsze poważne roboty, wstawił nowe okna, odnowił ceglaną elewację na zewnątrz oraz uratował konstrukcję budynku.

Fotoreportaż

1/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

2/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

3/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

4/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

5/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie