Zabytkowa willa Herzoga zamieni się w hotel i restaurację

fot. mgr inż. arch. Krzysztof Grzegorzewski

Zobacz galerię (5)

Zabytkowa willa Herzoga przy ulicy Nadbrzeżnej w Gorzowie w końcu doczekała się ratunku. W ostatnich miesiącach na placu budowy pojawił się ciężki sprzęt. Robotnicy rozpoczęli już prace nad przekształceniem budynku w nowoczesny kompleks hotelowo-gastronomiczny.

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę w lipcu 2024 roku, a zgodę na "rozbudowę istniejącego budynku usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu" otrzymał w październiku 2024 roku. Cała inwestycja została podzielona na dwa niezależne etapy. Urzędnicy i konserwator wydali już niezbędne zgody, dzięki czemu dawny budynek LOK-u całkowicie zmieni swoje oblicze.

Przeszklona suterena z widokiem na Wartę

Pierwsza część inwestycji zlokalizowana będzie po zachodniej stronie istniejącego budynku od strony Bulwaru Wschodniego. Prace polegają na przebudowie, nadbudowie i rozbudowie obiektu. Zmieni się też sposób użytkowania - budynek będzie przeznaczony na funkcje gastronomiczne i zamieszkania. Powstanie tu jedna kondygnacja naziemna w formie sutereny z antresolą i zadaszonym tarasem, na której urządzona zostanie sala konsumpcyjna restauracji planowanej w istniejącej Willi Fabrykanckiej.

Nowa część połączy się z historycznym obiektem przez istniejące otwory okienne, które robotnicy przebudują na drzwi. Wysokość rozbudowy nie przekroczy wysokości gzymsu pod wykuszem loggi w istniejącym budynku, a całość pokryje płaski dach w formie tarasu.

- Obiekt posiadać będzie współczesną, geometryczną formę, opartą na harmonijnej kompozycji lekkiej konstrukcji z dużą ilością przeszkleń, pozwalających w maksymalnym stopniu wyeksponować historyczną elewację ceglaną istniejącego budynku - opowiada mgr inż. arch. Krzysztof Grzegorzewski, projektant budynku dawnego LOK-u.

Widzisz coś nietypowego lub masz sprawę z Gorzowa?

Napisz do nas przez Messengera, WhatsAppa lub wyślij zgłoszenie. Możesz zostać anonimowy.

ZGŁOŚ RAPORT

Cztery kondygnacje od strony parkingu

Drugi etap inwestycji zaplanowano po wschodniej stronie obiektu, czyli od strony istniejącego parkingu. Ta część będzie przeznaczona na funkcję usługową i będzie posiadać cztery kondygnacje naziemne. Nowa konstrukcja połączy się z istniejącym budynkiem w poziomie sutereny.

Projektant również dla tej części przewidział współczesną, geometryczną formę opartą na lekkiej konstrukcji z dużą ilością przeszkleń, aby maksymalnie pokazać zabytkową cegłę. Miejski Konserwator Zabytków ostatnie oględziny willi przeprowadził 24 kwietnia 2024 roku. Następnie decyzją z 8 lipca 2024 roku wydał pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych obejmujących obie rozbudowy.

Prywatny właściciel i sądowe batalie. Burzliwa historia willi Herzoga w Gorzowie

Willa Herzoga to obiekt o ogromnej wartości historycznej dla miasta. Pod koniec 2000 roku, obiekt oficjalnie trafił do rejestru zabytków. Przez wiele kolejnych lat ten formalny zapis nie chronił jednak budynku przed niszczeniem. W 2010 roku nieruchomość kupił od miasta prywatny przedsiębiorca za niewiele ponad 500 tys. zł. Choć w umowie zobowiązał się do szybkiej naprawy obiektu, realne działania stały się fikcją.

Remonty były robione tylko na pokaz, a urzędnicy z magistratu nie mogli nawiązać kontaktu z inwestorem. Urząd Miasta regularnie nakładał na właściciela duże kary finansowe za łamanie terminów, jednak sprawy te regularnie kończyły się w sądach. Sytuacja zmieniła się dopiero w latach 2019-2021. Wtedy właściciel w końcu przeprowadził poważniejsze roboty. Robotnicy wstawili nowe okna, odnowili ceglaną elewację na zewnątrz oraz uratowali konstrukcję. Wtedy też inwestor ogłosił, że docelowo otworzy w tym miejscu hotel oraz restaurację.

Fotoreportaż

1/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

2/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

3/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

4/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

5/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie