Zabytkowa willa Herzoga zamieni się w hotel i restaurację

fot. mgr inż. arch. Krzysztof Grzegorzewski

Zobacz galerię (5)

Zabytkowa willa Herzoga przy ulicy Nadbrzeżnej w Gorzowie w końcu doczekała się ratunku. W ostatnich miesiącach na placu budowy pojawił się ciężki sprzęt. Robotnicy rozpoczęli już prace nad przekształceniem budynku w nowoczesny kompleks hotelowo-gastronomiczny.

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę w lipcu 2024 roku, a zgodę na "rozbudowę istniejącego budynku usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu" otrzymał w październiku 2024 roku. Cała inwestycja została podzielona na dwa niezależne etapy. Urzędnicy i konserwator wydali już niezbędne zgody, dzięki czemu dawny budynek LOK-u całkowicie zmieni swoje oblicze.

Przeszklona suterena z widokiem na Wartę

Pierwsza część inwestycji zlokalizowana będzie po zachodniej stronie istniejącego budynku od strony Bulwaru Wschodniego. Prace polegają na przebudowie, nadbudowie i rozbudowie obiektu. Zmieni się też sposób użytkowania - budynek będzie przeznaczony na funkcje gastronomiczne i zamieszkania. Powstanie tu jedna kondygnacja naziemna w formie sutereny z antresolą i zadaszonym tarasem, na której urządzona zostanie sala konsumpcyjna restauracji planowanej w istniejącej Willi Fabrykanckiej.

Nowa część połączy się z historycznym obiektem przez istniejące otwory okienne, które robotnicy przebudują na drzwi. Wysokość rozbudowy nie przekroczy wysokości gzymsu pod wykuszem loggi w istniejącym budynku, a całość pokryje płaski dach w formie tarasu.

- Obiekt posiadać będzie współczesną, geometryczną formę, opartą na harmonijnej kompozycji lekkiej konstrukcji z dużą ilością przeszkleń, pozwalających w maksymalnym stopniu wyeksponować historyczną elewację ceglaną istniejącego budynku - opowiada mgr inż. arch. Krzysztof Grzegorzewski, projektant budynku dawnego LOK-u.

Cztery kondygnacje od strony parkingu

Drugi etap inwestycji zaplanowano po wschodniej stronie obiektu, czyli od strony istniejącego parkingu. Ta część będzie przeznaczona na funkcję usługową i będzie posiadać cztery kondygnacje naziemne. Nowa konstrukcja połączy się z istniejącym budynkiem w poziomie sutereny.

Projektant również dla tej części przewidział współczesną, geometryczną formę opartą na lekkiej konstrukcji z dużą ilością przeszkleń, aby maksymalnie pokazać zabytkową cegłę. Miejski Konserwator Zabytków ostatnie oględziny willi przeprowadził 24 kwietnia 2024 roku. Następnie decyzją z 8 lipca 2024 roku wydał pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych obejmujących obie rozbudowy.

Prywatny właściciel i sądowe batalie. Burzliwa historia willi Herzoga w Gorzowie

Willa Herzoga to obiekt o ogromnej wartości historycznej dla miasta. Pod koniec 2000 roku, obiekt oficjalnie trafił do rejestru zabytków. Przez wiele kolejnych lat ten formalny zapis nie chronił jednak budynku przed niszczeniem. W 2010 roku nieruchomość kupił od miasta prywatny przedsiębiorca za niewiele ponad 500 tys. zł. Choć w umowie zobowiązał się do szybkiej naprawy obiektu, realne działania stały się fikcją.

Remonty były robione tylko na pokaz, a urzędnicy z magistratu nie mogli nawiązać kontaktu z inwestorem. Urząd Miasta regularnie nakładał na właściciela duże kary finansowe za łamanie terminów, jednak sprawy te regularnie kończyły się w sądach. Sytuacja zmieniła się dopiero w latach 2019-2021. Wtedy właściciel w końcu przeprowadził poważniejsze roboty. Robotnicy wstawili nowe okna, odnowili ceglaną elewację na zewnątrz oraz uratowali konstrukcję. Wtedy też inwestor ogłosił, że docelowo otworzy w tym miejscu hotel oraz restaurację.

Fotoreportaż

1/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

2/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

3/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

4/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie

5/5 Wizualizacja Willi Herzoga w Gorzowie po przebudowie