NoVa jakość na Zawarciu

NoVa Park to wspólny projekt inwestycyjny Caelum oraz Futureal. Ta druga firma debiutuje na polskim rynku. Generalnymi wykonawcami zadania są Warbud i Mercury Engineering. Docelowo w galerii znajdzie się 140 punktów handlowych, które łącznie zajmą powierzchnię 32 400 m2. Obecność w NoVa Park potwierdzili najemcy do tej pory nieobecni na lokalnym rynku: H&M, Intersport, Carry, Cubus, Super Pharm, Smyk, Kappahl czy KFC. Ponadto umowy najmu podpisały sieci Piotr & Paweł, C&A, Deichmann, Empik i Apart. Jak zapowiadają przedstawiciele inwestora, znajdzie się w niej miejsce również dla lokalnych przedsiębiorców. - Prowadzimy rozmowy z wieloma markami i jedno jest pewne, jeszcze zaskoczymy gorzowian - twierdzi Grzegorz Mroczek, dyrektor ds. najmu Caelum Development.

Żyć swoim życiem

NoVa Park będzie największym centrum handlowym w województwie lubuskim. W uroczystości zawieszenia wiechy udział wzięli więc ważni oficjele, m.in. Derek Sharkey, wiceprezes Caelum; Tibor Tatar, dyrektor generalny Futureal, Waldemar Piwek, dyrektor Warbud oraz Eoin P. Vaughan, dyrektor naczelny Merkury Engineering. Nie zabrakło też prezydenta Gorzowa, który wyraził radość z doprowadzenia do realizacji projektu. Tadeusza Jędrzejczaka cieszy też, że w galerii miejsce zatrudnienia znajdzie wielu gorzowian.

- Dziś wiecha, za pięć miesięcy otwarcie. Będziemy mieć wielkie centrum handlowo-usługowe dla tej części naszego regionu. Pamiętacie, jak kilka lat temu stały tu hale, w których znajdowała się m.in. odlewnia powodująca zanieczyszczenia środowiska w tej części Gorzowa? Teraz powstaje inwestycja XXI wieku, która będzie służyć ludziom przez następne dziesiątki lat. W trakcie kontroli Inspekcji Pracy stwierdzono, że NoVa Park jest jedną z najbezpieczniej prowadzonych budów na terenie regionu. Inspekcja zaproponowała start firmie Warbud w konkursie na najbardziej bezpieczną inwestycję w Polsce. To świadczy o tym jaka jest jakość prac i jak to jest nadzorowane - dodał prezydent i podkreślił, że tereny gorzowskiego Zawarcia znów będą przywracane ludziom, dzięki czemu południowa część wybrzeża Warty będzie żyła swoim życiem.

- Jestem pewien, że NoVa Park to projekt, który odniesie sukces. Podpisaliśmy umowy z wieloma markami, dla których nie było dotychczas miejsca w Askanie. Analizy rynku, którymi dysponujemy, dają nam pewność, że oba centra będą się doskonale uzupełniać, stanowiąc tym samym atrakcyjną ofertę dla miasta i regionu - powiedział Derek Sharkey, wiceprezes Caelum Development.

Spowalniający kryzys i wody gruntowe

Budowa NoVa Park wystartowała w marcu 2008 roku. Rozpoczęła się od wykonywania robót ziemnych, m.in. oczyszczania podziemnych wód. Tutejszy teren był bardzo zanieczyszczony, ze względu na funkcjonującą niegdyś fabrykę Ursusa. Po oczyszczeniu wód (wywieziono około 16 tysięcy m3 ziemi) przystąpiono do robót palowych. Z uwagi na nośność gruntów bezpośrednie fundamentowanie było niemożliwe. Wkrótce na około 20 miesięcy roboty zostały wstrzymane, głównie ze względu na ogólnoświatowy kryzys. Wykonawcę po wznowieniu prac w 2010 roku spotkała niespodzianka, ponieważ wystąpił w tym czasie bardzo duży poziom wód gruntowych, a Nova Park znajduje się dodatkowo w sąsiedztwie Warty.

- Przez to prace zostały spowolnione. Gdyby nie to, bylibyśmy już o dwa miesiące dalej z pracami. Obecnie trwają roboty przy pokryciu dachu, rozpoczęło się wykonywanie ścianek działowych pod poszczególnych najemców, do tego roboty instalacyjne, czyli kanalizacja sanitarna, klimatyzacja, wentylacja. A więc wszystko, co jest potrzebne do funkcjonowania takiego obiektu. Planowany termin otwarcia nie jest ściśle ustalony, umownie określamy to wiosną 2012 roku, więc zapewne będzie to marzec lub kwiecień - zdradził Ryszard Suszek, project manager z ramienia inwestora.

Koniec z zalanymi piwnicami

Klienci NoVa Park będą mieli do dyspozycji 910 miejsc parkingowych zlokalizowanych na wielopoziomowym parkingu oraz przystanek autobusowy z kilkunastoma liniami tuż przy głównym wejściu do galerii. Ponadto inwestor przeznaczył ponad trzy miliony złotych na modernizację dróg wokół galerii. Zostanie wykonana przebudowa układu drogowego trzech ulic: Przemysłowej, Mechanicznej i Św. Jerzego. Przemysłowa na odcinku ponad 200 metrów zyska nową nawierzchnię, krawężniki i zostanie poszerzona w celu utworzenia trzeciego pasa dla ruchu dla osób korzystających z parkingu centrum handlowego. Kolejną ulicą, która zostanie przebudowana jest Mechaniczna o długości dokładnie 224 metrów, prowadząca do wjazdu na parking oraz strefy dostaw dla zaopatrzenia sklepów. Ponadto odtworzona zostanie historyczna ulica Św. Jerzego o długości ok. 160 metrów. Zostanie ona połączona rondem z ul. Mechaniczną oraz ul. Grobla. Dla podkreślenia historycznego przebiegu tej ulicy dobrane zostaną specjalne materiały budowlane odwzorowujące jej dawny przebieg. - Na ulicy Jerzego chcemy zaakcentować jej historyczny przebieg. Będzie ona wyróżniona innym kolorem kostki - dodaje Suszek.

Przebudowa ulic zapewni dogodny dojazd do NoVa Park klientom oraz poprawi komfort jazdy pobliskim mieszkańcom, wpływając również na ich bezpieczeństwo.

Budowa NoVa Park oznacza jeszcze jedną, ważną zmianę dla najbliższych sąsiadów galerii. - Przy modernizacji układu drogowego odnowiliśmy odwodnienie okolicznych dróg i naszych sąsiadów. Zniknie bezpośrednia przyczyna zalanych piwnic, bo miasto jesienią rozpoczyna budowę przepompowni przy ulicy Grobla. Spowoduje to, że woda będzie pompowana bezpośrednio do Warty i zniknie przyczyna zalań co roku, bo woda będzie odprowadzana na bieżąco. Obecnie jest system grawitacyjny i woda sama spływa. Gdy występuje wysoki poziom wód gruntowych, zamyka się odpływ rury do Warty i wszystko zbiera się na terenie Zawarcia. Czekamy aż miasto wybuduje przepompownię, podłączy stworzoną przez nas kanalizację i rozpocznie się odprowadzanie wody do rzeki - zakończył project manager.

Filip Praski