Rewolucja w wynajmie mieszkań komunalnych za remont w Gorzowie. Znikają listy, pojawiają się oferty

fot. Marcin Kluwak

Mieszkanie za remont, ale inaczej. Nowe zasady wynajmu lokali komunalnych w Gorzowie mogą wejść w życie już w październiku. Miasto chce skończyć z przestarzałym systemem kolejek i dać mieszkańcom więcej możliwości wyboru - na prostych zasadach, bez uznaniowości.

Nowe zasady wynajmu mieszkań komunalnych w Gorzowie. Koniec z kolejkami i nieczytelnymi listami?

Dotychczasowa procedura przydziału mieszkań komunalnych opierała się na długich listach i skomplikowanych wnioskach. Mieszkańcy składali ogólną prośbę i czekali latami na informację o jakimkolwiek lokalu.

-Dotychczasowy wniosek był po prostu przemocowy. Miał 16 stron. Ludzie byli zniechęceni. Teraz wystarczy dwie strony, gospodarstwo domowe i wybór konkretnego mieszkania - mówił w Radiu Gorzów Jacek Szymankiewicz, wiceprezydent Gorzowa.

Mieszkanie wybierzesz sam. Lista lokali będzie jak ogłoszenia

Największą zmianą jest przejście na tryb ofertowy. Co najmniej raz na kwartał miasto opublikuje ogłoszenia o dostępnych mieszkaniach - na stronie internetowej i tablicy ogłoszeń.

W każdym ogłoszeniu znajdziesz: rodzaj najmu (socjalny lub na czas nieoznaczony), wysokość czynszu i prognozowanych opłat, datę oględzin, termin składania wniosku.

Można wybrać maksymalnie dwa lokale. Kto pierwszy - ten nie będzie lepszy. Liczy się punktacja.

Nowy system punktowy. Podatki rozliczasz w Gorzowie? Dostaniesz punkty

Miasto wprowadza nowe, przejrzyste zasady przydziału lokali. Wnioski będą oceniane na podstawie konkretnych kryteriów. Najwięcej punktów będzie można zdobyć za rozliczanie podatku dochodowego w Gorzowie - 2 punkty za każdy rok, maksymalnie 10.

Punkty dostaniesz też m.in. za: bycie osobą z niepełnosprawnością, wyjście z pieczy zastępczej, przebywanie w schronisku, udokumentowaną przemoc w rodzinie. Jeśli kilka osób ma tyle samo punktów, decyduje losowanie.

Nie dostaniesz trzech mieszkań. System ci na to nie pozwoli

- Nie ma opcji, żeby ktoś wziął trzy mieszkania. Umowa najmu oznacza, że twoje potrzeby mieszkaniowe są zaspokojone. Nie można starać się o kolejny lokal - zaznacza Jacek Szymankiewicz.

Dodatkowo, nie można mieć innego lokalu lub domu w Gorzowie. Wyjątkiem są przypadki, gdy np. ktoś ma mały udział spadkowy i nie może korzystać z lokalu.

Mieszkanie za remont, ale z pomocą miasta

Dla osób, które zdecydują się na remont mieszkania na własny koszt, miasto przygotowało wsparcie finansowe: do 35 tys. zł zwrotu kosztów oraz obniżony czynsz do 50% aż do całkowitego rozliczenia inwestycji.

- Zwrot obejmie wyłącznie to, co normalnie leży po stronie wynajmującego, instalacje, tynki, podłogi. Nie zwrócimy kosztów malowania ścian czy wymiany uszczelki -tłumaczy wiceprezydent. 

Czas na remont zostanie wydłużony nawet do 6 miesięcy - z obowiązkiem opłacania mediów i czynszu od trzeciego miesiąca.

Nie tylko socjalne. Będą mieszkania dla pracujących, bez zdolności kredytowej

Miasto wprowadza nowy podział progów dochodowych, dostosowany do realiów ekonomicznych.

Dla mieszkań socjalnych limit wynosi 100% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 75% na osobę w gospodarstwach wieloosobowych. Dla mieszkań na czas nieoznaczony - do 300%. Dla mieszkań do remontu – wystarczy spełnić próg minimalny, górnego limitu nie ma.

To oznacza, że z programu będą mogły skorzystać osoby, które nie mają zdolności kredytowej, są na początku kariery zawodowej, wracają do miasta lub przeprowadzają się z innych miejsc.

Po pięciu latach możesz wykupić mieszkanie

Dla wielu gorzowian najważniejsza może być ta wiadomość: po 5 latach najmu będzie można wykupić mieszkanie. Ale nie za symboliczną kwotę.

- Wykup będzie za wartość rynkową, bez bonifikat. Chcemy, żeby ludzie traktowali te mieszkania poważnie, inwestowali w nie, jakby były ich własnością - podkreśla wiceprezydent Szymankiewicz.

Miasto też na tym zyska?

Zmiana nie służy tylko mieszkańcom. Zmniejszy się liczba pustostanów, wzrosną dochody z czynszów, centrum miasta się zaludni, co pomoże lokalnym sklepom i usługom.

- Puste lokale to koszty. A zamieszkane mieszkania to nie tylko czynsz, ale też nowi podatnicy i życie w centrum Gorzowa - przyznaje Szymankiewicz

Uproszczenia, które mają znaczenie

W nowej uchwale uproszczono też inne procedury. Jasne zasady wstąpienia w najem po śmierci najemcy – wystarczy 3 lata wspólnego zamieszkiwania. Ułatwienia dla osób starszych, które będą mogły otrzymać lokal w Domu Seniora nawet przy zadłużeniu. Możliwość zamiany jednego dużego lokalu na dwa mniejsze – jeśli mieszkają tam dwa gospodarstwa domowe. Szybsza decyzja o najmie, bez zbędnych opinii komisji – choć Komisja Mieszkaniowa nadal będzie rozpatrywać odwołania i przeprowadzać losowania.

Decyzja radnych już 30 września. Kiedy pierwsze mieszkania?

Uchwała ma trafić pod głosowanie radny we wtorek 30 września podczas Sesji Rady Miasta Gorzowa. Poparcie zapowiedziały już kluby radnych PO i Gorzów Plus. Jeśli uchwała zostanie podjęta, nowe zasady wejdą w życie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym.

Tym samym pierwsze ogłoszenia mieszkań mogą pojawić się jeszcze tej jesieni.