Czy stać Cię na własne mieszkanie w Gorzowie? Sprawdź, ile trzeba zarabiać i odkładać

Bez kredytu ani rusz

Dla większości mieszkańców Gorzowa zakup mieszkania bez wsparcia kredytem hipotecznym jest po prostu nierealny. Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili więc, na jaki kredyt mogą liczyć single, pary i rodziny z dzieckiem, jeśli mają 20% wkładu własnego i stabilne zatrudnienie.

W analizie przyjęto, że:

• kredyt brany jest na 25 lat w równych ratach
• kredytobiorcy nie mają innych zobowiązań
• mają umowę o pracę na czas nieokreślony
• mają oszczędności pozwalające pokryć 20% wkładu

Singiel ma najtrudniej

Osoba samotna z 67 tys. zł oszczędności może szukać mieszkania wartego maksymalnie 333 tys. zł. Tyle wynosi jej realna zdolność zakupowa – wkład własny plus kredyt w wysokości 266 tys. zł.

Z danych RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym 2025 roku tylko 71 mieszkań w Gorzowie mieściło się w takim budżecie. To oznacza bardzo ograniczony wybór – w praktyce mniej niż 1 na 5 dostępnych ofert.

„Para może przebierać” – ale za jaką cenę?

Znacznie lepszą pozycję na rynku mają pary. Ich wkład własny przy tej samej zasadzie (20%) powinien wynosić 141 tys. zł, a możliwy do uzyskania kredyt to aż 564 tys. zł. W sumie daje to budżet 705 tys. zł.

W tym przedziale cenowym można przebierać już w 294 ofertach mieszkań – głównie dwu- i trzypokojowych.

Rodzina z dzieckiem? Też da radę, ale łatwo nie jest

Rodziny z dzieckiem mają nieco niższą zdolność kredytową niż pary – wynosi ona około 532 tys. zł. Przy wkładzie własnym na poziomie 133 tys. zł, ich całkowity budżet na zakup mieszkania to 664 tys. zł.

Taka kwota nadal pozwala wybierać spośród 294 lokali – choć trzeba liczyć się z tym, że większe M to także większe wymagania finansowe i wyższe koszty życia.

Ankieta

Czy stać Cię dziś na zakup mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim?

Gorzów drożeje

W lutym 2025 roku średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Gorzowie wynosiła 8 405 zł. Przy takim poziomie cen, nawet przeciętnie zarabiający mieszkańcy muszą latami odkładać na wkład własny i liczyć się z wysokimi ratami kredytu.