Polski Ład: dom do 70 mkw. bez formalności - małe, wygodne, ekonomiczne

Polski Ład i budowa domu - podstawowe informacje

Od 3 stycznia roku 2022 możemy korzystać z programu “Dom bez formalności”, który jest elementem pakietu ustaw wchodzących w skład tzw. Polskiego Ładu. W naszym artykule będziemy unikać zagadnień politycznych i ograniczymy się jedynie do przedstawienia faktów związanych z nowymi zasadami budowy małych domów do 70 m², które są istotne dla każdego, kto taki dom chce wznieść.

Metraż nowego domu nie przekraczający ustawowych 70 m² jest od teraz przepustką do rozpoczęcia budowy na podstawie samego zgłoszenia. Unikamy zatem wielu żmudnych i kosztownych formalności. Nie musimy mieć nawet pozwolenia na budowę, nie musimy zatrudniać osoby nadzorującej prace budowlane, odpada także konieczność borykania się ze wszelkiego rodzaju biurokracją - to osoba budująca dom bierze na siebie całą odpowiedzialność za przedsięwzięcie. Wielu zwraca uwagę, że takie postawienie sprawy jest nazbyt daleko idącym rozluźnieniem przepisów i często jest określane mianem “samowoli budowlanej”, lecz - nadal trzymając się faktów - okres budowy znacznie się skraca, a sama budowa staje się tańsza.

Tutaj mogą Państwo przejrzeć doskonałe projekty domów energooszczędnych - domoweklimaty.pl - ta pracownia architektoniczna posiada nadzwyczaj wiele projektów domów spełniających kryteria Polskiego Ładu w budownictwie.

Gdzie szukać domów spełniających warunki budowy w Polskim Ładzie

Oczywiście nie każdy projekt domu może być zrealizowany zgodnie z programem “Dom bez formalności”. Głównym czynnikiem kwalifikującym jest powierzchnia domu, która nie może przekraczać 70 m². Zanim przejdziemy do dalszych szczegółów chcielibyśmy zapoznać Państwa z jedną z najlepszych lub być może po prostu najlepszą ofertą domów tego rodzaju w kraju. Znów wybraliśmy profesjonalistów z DomoweKlimaty.pl - pod tym linkiem do architektów z pracowni znajdą Państwo wyłącznie domy do 70 m². Polecamy.

Z kolei powiedzmy jeszcze więcej o samych zasadach i nowych warunkach budowania małych domów w Polskim Ładzie.

Dom do 70 m² - co jeszcze musimy wiedzieć?

Za ten “budowlany skrawek” w Polskim Ładzie jest odpowiedzialne przede wszystkim Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Kryteria ustawowe wspominają o podanym już wyżej metrażu, ale też o tym, że dom nie może posiadać więcej niż dwie kondygnacje i “ma zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe”. Ustawodawca uprościł procedury do minimum. W tym systemie nie musimy nawet prowadzić dziennika budowy. Jeśli budujemy dom poza obszarem objętym planem zagospodarowania przestrzennego, to pozytywną odpowiedź z urzędu, która pozwoli nam rozpocząć budowę, otrzymamy w czasie krótszym niż 3 tygodnie.

Spełnienie warunków wiąże się także z wolnością od ingerencji w budowę domu przez instytucje zajmujące się sprawami budowlanymi. Wyrażenie “dla własnych potrzeb mieszkaniowych” znaczy, że budynek ma służyć wyłącznie jako miejsce zamieszkania. Nowe zasady czynią z nas inwestorów i samodzielne podmioty - to my, budujący dom, ponosimy odpowiedzialność. Potem zwyczajnie kupujemy projekt domu i zgłaszamy zwykłe zawiadomienie do instytucji nadzorujących budowy - i już możemy startować.

Ten pomysł jest możliwy do realizacji od nowego roku. Nie wiemy w tej chwili jakie będzie miał skutki, ile osób skorzysta z programu, czy będzie wiązał się z np. nadużyciami, itd. Wiemy jedynie to, o czym mówiliśmy: wybudowanie małego domu do 70 m² stało się odtąd łatwiejsze, szybsze i tańsze.