Czynsze w lokalach komunalnych idą w górę. ZGM podnosi stawki po dwóch latach

fot. Marcin Kluwak

Od 1 lutego 2027 roku stawka bazowa czynszu w komunalnych lokalach w Gorzowie wzrośnie z 12,63 zł do 14,78 zł za metr kwadratowy. Oznacza to podwyżkę o 2,15 zł. Przykładowo, dla mieszkania o powierzchni 50 m.kw. zmiana wyniesie 107,50 zł miesięcznie. Stawka bazowa czynszu przez ostatnie dwa lata pozostawała bez zmian.

- Nie jest to doraźna decyzja Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, ale element niezbędnej polityki mieszkaniowej miasta. Skalę zmian najlepiej pokazują liczby. W latach 2020-2025 jednostkowy koszt utrzymania miejskiego zasobu mieszkaniowego wzrósł z 7,04 zł do 11,77 zł za m.kw., czyli o ponad 67 procent - tłumaczy Paweł Nowacki, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie.

Jak dodaje dyrektor ZGM, w tym czasie mocno w górę poszły ceny materiałów budowlanych i sanitarnych, robocizny, usług remontowych oraz mediów, w tym m.in. ciepła, podgrzania wody i energii elektrycznej. Nowa stawka na poziomie 14,78 zł za m.kw. odpowiada 2 procentom aktualnej wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia metra kwadratowego i pozostaje poniżej ustawowego poziomu 3 procent. Sam wskaźnik wzrósł z kolei z 7 578 zł do 8 869 zł, czyli o ponad 17 procent.

Ponad 80 procent budynków to kamienice sprzed wojny

Gorzowskie zasoby to w dużej mierze stara zabudowa, która wymaga ciągłych nakładów finansowych. ZGM musi przeprowadzać termomodernizacje, modernizować instalacje i podłączać budynki do miejskiej sieci ciepłowniczej.

- Ponad 81 procent budynków mieszkalnych administrowanych przez ZGM powstało przed 1945 rokiem. Oznacza to konieczność systematycznych i kosztownych remontów, modernizacji oraz prac pozwalających poprawiać ich standard i efektywność energetyczną - podkreśla Paweł Nowacki.

Widzisz coś nietypowego lub masz sprawę z Gorzowa?

Napisz do nas przez Messengera, WhatsAppa lub wyślij zgłoszenie. Możesz zostać anonimowy.

ZGŁOŚ RAPORT

Do tej pory termomodernizacją objęto 21 budynków, wystartował też proces remontu i przebudowy ponad 100 lokali mieszkalnych. ZGM tłumaczy, że czynsz jest jednym z podstawowych źródeł finansowania tych prac. Przy zachowaniu dotychczasowej stawki i dalszym wzroście kosztów w przyszłości zabrakłoby pieniędzy na właściwe utrzymanie miejskich mieszkań.

Zniżki i dodatki mieszkaniowe z CUS zostają

Podwyżka czynszów nie oznacza rezygnacji z pomocy dla gorzowian w trudniejszej sytuacji materialnej. Nadal będą obowiązywać obniżki czynszu w wysokości 30 procent i 10 procent.

Mieszkańcy mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy w Centrum Usług Społecznych. Gospodarstwa domowe, które już korzystają z tego świadczenia, mogą liczyć na to, że wzrost czynszu zostanie skompensowany zwiększeniem wysokości dodatku. System wsparcia skierowany jest do gospodarstw o najniższych dochodach, w tym do seniorów, emerytów i rencistów.